建议内容：
　　一、2010年通过的远遥村旧村改造控制性详细规划中，位于远遥旧村改造地块一（12-2-237-5）北，预留20余亩土地作为学校用地。现根据实际情况提出以下建议：
　　1、远遥村原有一所村属学校，教学楼、教师公寓2000多平方米，曾荣获威海市市级示范学校，由于生源不足，2012年经有关部门批准撤校，合并到孙家疃中心小学。现教学楼、教师公寓闲置。
　　2、孙家疃中心小学占地50亩，二期工程结束可容纳2600名学生。现在校学生300多人，预留空间很大，且远遥原学校仍预留备用。目前孙家疃镇有半月湾小学、孙家疃镇中心小学，再有五十年或更长的时期，现有的小学都可以满足该区域孩子入学的要求。
　　3、作为原学校预留土地周边已建成多层住宅楼房，海拔高，交通不便，该地块不适应建设学校。
　　二、另外，远遥村旧村改造控制性详细规划中，位于远遥村北（远遥旧村改造地块二，编号A1-06、用地代号R21.R23 地块北）处，2010年村已负责拆迁了该处13户村民老房，并易地安置结束，现该地块空置，要求以上两宗土地纳入2014年旧村改造。
　　建议：请孙家疃镇政府、环翠区政府协调规划等相关部门予以调整。
 

                            代表姓名：李文潭

答复内容：
李文谭代表：
　　关于您提出的《关于调整规划方案的建议》，经调查研究，现答复如下：
　　首先，感谢您对我市城市规划建设事业的关注和支持。
　　自2007年我市启动大规模城中村改造以来，包含远遥村在内的中心城区77个城中村实现整体拆迁改造。经各方攻坚破难，积极作为，广大群众成为城中村改造的最大受益者，充分享受人居城市的发展成果。
　　一、关于远遥学校调整问题
　　“百年大计，教育为本”。教育是国家发展的基石，事关民族兴旺、人民福祉和国家未来，涉及千家万户，关乎群众切身利益。一直以来，我市高度重视市区教育设施的规划建设工作。
　　按照我市确定的学校配置标准，市区小学生千人指标为60人／千人，班级标准为45座/班，用地标准约17平方米/座。远遥社区原有及规划新增住宅建筑面积总计约43万平方米，可容纳人口约1.3万人；东侧雨润地块规划住宅建筑面积约24万平方米，可容纳人口约0.7万人。批准的《威海市城市公共设施布局专项规划》中，在远遥区域布置30班小学一座，用地规模约1.8公顷，服务范围为远遥社区及周边区域，服务人口约2.2万人。原远遥小学规模为5班，用地规模为0.41公顷，不能满足城市规划要求。依据批准的《远遥村旧村改造规划地块控制性详细规划》，在原远遥小学位置规划1.8公顷土地作为小学预留建设用地，规划建设规模5600平方米。
　　依据学校建设相关规范要求，小学应按其服务范围均衡布置，服务半径不宜大于500米，应避免学生上学穿越城市干道和铁路。孙家疃中心小学规模为45班，建筑面积约1.2万平方米，服务范围为孙家疃办事处驻地及周边区域，不包含远遥社区，且与远遥社区距离约2公里，服务半径不能满足规范要求。
　　随着我市经济社会的飞速发展，迅速增长的城市规模对教育科研用地提出了更高要求。我局认为，应依据规划要求对远遥小学做好建设用地规划预留，不应改变性质进行经营性开发建设。建议中提到的学校用地海拔高度、交通等问题，不会对其总体布局造成重大影响。待远遥小学具备建设条件，列入建设计划后，区政府、教育部门、街道办事处以及专业设计单位会进行专门的技术论证，研究、确定合理的规划设计方案。
　　二、关于远遥两宗土地出让问题
　　建议中涉及的两宗用地位于远遥旧村改造范围内，均符合远遥村旧村改造规划。目前，远遥旧村改造范围内大部分地块已完成出让，尚有包括上述两宗土地在内的部分地块未实施出让。其中，海岸家园南侧现状闲置土地所在地块规划指标已确定，但地块内部分现状厂房未完成拆迁；远遥村北现状空置土地所在地块规划用地性质为商业用地，但具体规划指标尚未确定，且地块内部分现状仓储用房未实施拆迁。
　　我局认为，海岸家园南侧现状闲置土地应纳入所在地块整体实施，如切块进行零星开发，势必大幅增加后期相关拆迁改造工作的难度。为确保远遥旧村改造严格按照规划要求实施，应在相关拆迁工作完成后，依据规划指标对所在地块实施整体出让。
　　近期，环翠区政府、孙家疃街道办事处分别向我局来文，提出将远遥村北现状空置土地列入2014年改造计划，以解决远遥旧村拆迁中的历史遗留问题。为有效推进远遥旧村改造进程，我局将对该地块进行研究、论证，并组织编制规划方案，合理确定地块相关规划指标，经上报批准后方可实施。
　　感谢您对城市规划建设问题的关注，希望继续对我们的工作提出宝贵意见和建议。
　　                        威海市规划局
　　                       2014年7月16日